Geuzenkade 87 3

Omschrijving

Wat een fantastisch appartement! Gelegen op de derde en vierde etage aan de Geuzenkade met balkon aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over Amsterdam West, eerste rang bij een mooie zonsondergang.

Het driekamerappartement meet in totaal ruim 64m² en is gelegen op de derde en vierde etage. De zolderkamer op de vierde etage is middels een interne trap te bereiken.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de gezellige woonkeuken met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De keuken is volledig ingericht en voorzien van voldoende kastruimte, de wasmachineaansluiting, koel- en vrieskast, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, etc. En aan de bar een gezellig plekje om wat te eten of te borrelen.

De kamer naast de keuken is goed te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Via deze kamer is de slaapkamer op de zolderetage te bereiken. Deze zolderkamer is omgebouwd tot slaapkamer. De oorspronkelijke entreedeur is nog aanwezig.

De stijlvolle badkamer heeft een ruime inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel.

De L-vormige woonkamer vormt het klapstuk van deze woning. Met balkon over de volle breedte en een grote raampartij is het uitzicht fantastisch. Kom snel zelf kijken!

In de directe omgeving uiteraard ruim voldoende voorzieningen. Sportscholen, supermarkten (Albert Heijn, Dirk en Aldi), genoeg winkels en koffietentjes in de Jan van Galenstraat onderweg naar het Rembrandtpark waar het heerlijk vertoeven is. In de andere richting zijn er ook leuke horeca en winkels bij het Hugo de Grootplein. Het Jan van Galenplantsoen voor de deur en uiteraard het Westerpark op een paar minuten fietsen.
En de wijk blijft in ontwikkeling. Het terrein waar de groothandelsbedrijven van het Food Center Amsterdam zijn gevestigd, wordt volledig vernieuwd. In de komende jaren verrijzen hier zo'n 1.700 woningen, met veel groen en voorzieningen. Tussen de toekomstige woningen en de bedrijvigheid ligt de monumentale Centrale Markthal gehandhaafd. Dit wordt een centrum voor cultuur en horeca.
Voor meer informatie: www.omgevingmarktkwartierwest.nl

Kenmerken
• Groepenkast met 4 groepen, twee aardlekschakelaars en een krachtstroomgroep
• Bouwjaar 1936
• Dubbel glas
• Cv-ketel

Vereniging van Eigenaren
• Professioneel beheer door Ymere
• Maandelijkse bijdrage momenteel: €127,=
• 23 appartementsrechten waarvan 18 appartementen (2 appartementen zijn in bezit van Ymere) en 5 ruimtes voor commercieel gebruik

Erfpacht
Het complex is gelegen op erfpachtgrond. Momenteel geldt voor het te verkopen appartementsrecht een tijdvak dat loopt van 16 oktober 2006 t/m 15 oktober 2056 en is voor het huidige tijdvak afgekocht.
Verkoper heeft gekozen om de toekomstige canon vast te zetten. Op basis van de algemene bepalingen van 2016 bedraagt de toekomstige canon €843,13 per jaar. Dit bedrag zal bij aanvang van het nieuwe tijdvak in 2056 met terugwerkende kracht worden geïndexeerd.


**English text**

What a fantastic apartment! Located on the third en fourth floor at the Geuzenkade with balconies at the front and rear. From the living room a fantastic view over Amsterdam West, first rank during beautiful sunsets.

The three-room apartment measures in total around 64m² and is located on the third and fourth floor. The attic room on the fourth floor can be reached via an internal staircase.

At the rear of the apartment is the cozy kitchen with access to the south-facing balcony. The kitchen is fully equipped, sufficient cupboard space, the washing machine connection, fridge and freezer, dishwasher, combi microwave, 4-burner induction hob, extractor hood, etc. And at the bar a perfect place to eat or have a drink.

The room next to the kitchen can be used as a home office, for example. The bedroom on the attic floor can be reached through this room. This attic room has been converted into a bedroom. The original entrance door is still there.

The stylish bathroom has a spacious walk-in shower, floating toilet and bathroom cabinet.

The L-shaped living room is the highlight of this house. With a balcony over the full width and large windows, the view is fantastic. Come and see for yourself!
In the immediate vicinity, of course, ample facilities. gyms, supermarkets (Albert Heijn, Dirk and Aldi), plenty of shops and coffee bars. Especially in the Jan van Galenstraat on your way to Rembrandtpark where it is wonderful to relax. In the other direction nice restaurants and shops at Hugo de Grootplein. The Jan van Galenplantsoen in front of the apartment and of course the wonderfull Westerpark a few minutes by bike.
And the neighborhood continues to evolve. The area where the wholesale companies of the Food Center Amsterdam are located will be completely renovated. In the coming years, some 1,700 homes will be built here, with lots of greenery and facilities. The monumental Central Market Hall has been maintained between the future homes and the businesses. This will be a center for culture and catering. For more information: www.milieumarktkwartierwest.nl

Characteristics
• Group cabinet with 4 groups, two earth leakage switches and a three-phase power group
• Built in 1936
• Double glass
• Boiler

Owners Association
• Professional management by Ymere
• Monthly contribution currently: €127,=
• 23 apartment rights of which 18 apartments (2 apartments are owned by Ymere) and 5 spaces for commercial use

Ground lease
The complex is located on leasehold land. The apartment right to be sold is currently subject to a period that runs from 16 October 2006 to 15 October 2056 and has been surrendered for the current period. The seller has chosen to fix the future canon. Based on the general provisions of 2016, the future canon is €843.13 per year. This amount will be indexed retroactively at the start of the new period in 2056.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.015,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3352 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-10-15 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3352 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-10-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties