Huis verhuren in Amsterdam

Wilt u uw woning in Amsterdam verhuren? Als verhuurmakelaar in Amsterdam zijn wij gespecialiseerd in het verhuren van woningen. Daar komt een hoop bij kijken. Rechten, plichten en complexe nationale en gemeentelijke regelgeving. 020-Makelaars helpt u, als verhuurmakelaar, bij het beantwoorden van de belangrijkste vragen. Wij ontzorgen u van a tot z. Ook wanneer u zelf al een huurder heeft gevonden kunnen wij u begeleiden bij het opstellen van de correct huurovereenkomst (N/E), voorinspectie, sleuteloverdracht en eindinspectie bij het einde van de huurperiode. We helpen u bij verhuur voor de korte termijn en de lange termijn. 

Direct een afspraak inplannen voor verhuuradvies.
 

Uw verhuurmakelaar in Amsterdam

020-Makelaars helpt u graag bij het verhuren van uw woning. Woningverhuur is namelijk een specialisme dat niet onderschat mag worden. Welke huur kan ik vragen? Waar moet ik rekening mee houden? Gecompliceerde regelgeving, rechten, plichten en voorwaarden maken het niet altijd gemakkelijk. Wij helpen u om huurders te vinden en daar de goede huurder voor u uit te selecteren.

Belangrijk om te weten als u uw woning wilt gaan verhuren: óók in Amsterdam geldt de (door de Rijksoverheid opgestelde) landelijke puntentelling. Wij verzorgen voor u deze puntentelling indien noodzakelijk. 

Huiseigenaren moeten voor hun woning een puntenaantal berekenen. Dat puntenaantal geeft aan wat zij maximaal aan huur voor de woning mogen vragen. Is de rekenhuur per maand hoger dan de liberalisatiegrens, dan valt de woning in de vrije sector. Dat betekent dat iedereen er mag gaan wonen. 

Wanneer de rekenhuur (puntenhuur) boven de liberalisatiegrens komt mag de eigenaar mag zelf weten hoeveel huur hij vraagt. Voor rijksmonumenten geldt een ander systeem om tot een maximale huurprijs te komen. 020-Makelaars staat u bij met helder advies, ook voor tijdelijke verhuur. 


 

Uw huis in Amsterdam verhuren in 4 stappen

Als verhuurmakelaar in Amsterdam helpen wij u in het gehele proces. Deze zijn onder te verdelen in vier stappen:
 

1. Het aanbieden van de woning

Een belangrijk aspect is het bepalen van de juiste huurprijs. 020-Makelaars is als geen ander op de hoogte van de markt en kan dan ook een reële maximaal haalbare huurprijs voor u vaststellen. Uiteraard moet de woning goed onder de aandacht van potentiële huurders worden gebracht. Een volledige en professionele presentatie (o.a. een professionele fotografie) op websites zoals funda.nl, mva.nl en pararius.nl zorgt voor een maximale exposure. De samenwerking met expat- en relocatiebureaus vergroot de kans op het vinden van een goede kandidaat.

De afmetingen en bijzondere eigenschappen worden opgenomen en u geeft aan welke eisen u stelt aan de potentiële huurder.  Op deze manier komt uw woning optimaal op Funda te staan.
 

2. De bezichtiging

De gegevens van uw pand zijn gekoppeld aan de zoekcriteria en woonwensen van de woningzoekende. Ook is er gekeken naar de eisen die u stelt aan potentiële huurders. Komt dit met elkaar overeen, dan worden geïnteresseerde kandidaten uitgenodigd om de woning te bezichtigen. De bezichtiging biedt 020-Makelaars een goede gelegenheid te achterhalen waarom de kandidaat-huurder geïnteresseerd is in juist uw woning en waar aanvullende vragen liggen. Via het online klantendossier kunt u de voortgang volgen. Dat is niet alleen efficiënt, maar ook transparent.
 

3. De acceptatie

Als verhuurmakelaar kijken wij zorgvuldig naar uw eisen en wensen, want u neemt uiteindelijk de beslissing of u het ziet zitten met de huurder. Uw toekomstige huurder wordt gescreend op kredietwaardigheid, identiteit, enzovoort. Besluit u de kandidaat-huurder te accepteren en besluit de kandidaat-huurder uw woning te accepteren? 020-Makelaars controleert dan samen met de huurder de woning en stelt een inspectierapport op. Zo hebt u beiden meteen een duidelijk overzicht van de staat van de woning. 
 

4. De huurovereenkomst

020-Makelaars werkt met het huurcontract (NE/EN) van de Makelaarsvereniging Amsterdam. Zo heeft u als verhuurder de zekerheid dat alles juridisch correct is geregeld. Na ondertekening van de overeenkomst vindt de sleuteloverdracht plaats. De huurder wordt door 020-Makelaars uitgebreid geïnformeerd over hun rechten en plichten. Zo komen de huurder en verhuurder niet voor verrassingen te staan. De overdracht van de woning (eindinspectie/check-in) vindt plaats in bijzijn van 020-Makelaars.

 

020-Makelaars is lid van de NVM

Wij zijn, als verhuurmakelaar in Amsterdam, aangesloten bij de NVM. De Vereniging van makelaars en taxateurs in Nederland. De leden van deze vereniging worden onderworpen aan strenge kwaliteitseisen zoals een hoog kennisniveau en werken wij volgens de NVM Erecode. 

Klik hier voor een gratis huurwaardebepaling.


Housing partner IN Amsterdam