Jan Bernardusstraat 25 III-L

Omschrijving

Dit buitengewoon lichte en energiezuinige 2 kamer appartement van circa 35 m2 en balkon op het zuidoosten is gelegen op de derde etage, op EIGEN GROND in de Weesperzijde-buurt op steenworp afstand van de Amstel!
 
Deze locatie aan de rand van het centrum laat niets te wensen over. Op slechts 100 meter lopen van de brede Amstel rivier, daar geniet u tot ’s avonds laat van de ondergaande zon op één van de gezellige terrasjes, dineren bij Bam Boa of de Ysbreeker zal ook tot een van uw favorieten gaan behoren. De Pijp, theater Carré, diverse yogastudio’s en Rocycle Oost zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets is het één minuut naar het Amstelstation of metrostation Wibautstraat. Neemt u de auto dan is het slechts enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2.
 
Het pand is in 2012 volledig gerenoveerd inclusief fundering, waarna het gesplitst werd in appartementsrechten en professioneel in beheer werd gegeven. 
 
Indeling: 
Entree met bellentableau en brievenbussen, verzorgd trappenhuis naar de derde etage waar dit appartement gelegen is. Via de voordeur betreedt u de woning. Naast dat deze woning tot in de puntjes verzorgd is, zal u ook direct de hoeveelheid licht opvallen die deze woning het jaar rond binnen valt. 
 
De gehele woning is afgewerkt met een knap gelegde lichte laminaat vloer en is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas, alle wanden zijn gestukt en zitten keurig in de verf. 
 
De zonnige woonkamer met balkon is aan de straatzijde gelegen en geeft een mooi uitzicht de straat in richting de Amstel. 
 
De ruime keuken neemt de centrale plek in het appartement in en is voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast.
 
Het aan de achterzijde gelegen riante slaapgedeelte is ruim 12 m2 groot en momenteel niet dmv een (glazen)wand afgesloten van de woonruimte. Tegen geringe kosten kunt u hier gemakkelijk een op uw smaak en wensen afgestemde afscheiding realisteren. 
 
De badkamer is volledig wit betegeld terwijl de vloer met contrastvol zwart granito afgewerkt is. Er is ruim plek om te douchen en uw wasmachine en/of droger op te stellen. De wastafel is afgewerkt met mengkraan, planchet en spiegel. Het toilet is zwevend geplaatst en de designradiator maakt ’s winters uw handdoeken heerlijk warm. 
 
Naast alle luxe en comfort dat het appartement u biedt is de vereniging van eigenaren minimaal net zo belangrijk. De vereniging is gewapend met een in 2023 vastgesteld meerjarenonderhoudsplan, heeft een goed reservefonds en heeft het beheer professioneel uitbesteed die de jaarlijkse vergaderingen organiseert en het onderhoud uitbesteed. 
 
Bijzonderheden:
- Toplocatie!
- Woonoppervlakte circa 35 m²; 
- EIGEN GROND;
- Energielabel C; 
- Actieve VvE, professionele VvE met MJOP;
- Servicekosten € 105,53 per maand; 
- Zeer lichte woning door de ligging op de derde etage;
- Laag energieverbruik aangezien het omsloten wordt door verwarmde woningen; 
- Financieel gezonde VvE, spaarsaldo van circa € 117.000,- waarvan ruim € 3.800,- voor dit appartement.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  -----

This exceptionally bright and energy efficient 2 room apartment of approximately 35 m2 and southeast facing balcony is located on the third floor, on OWN GROUND in the Weesperzijde neighborhood just steps away from the Amstel River!
 
This location on the edge of the center leaves nothing to be desired. Just 100 meters walk from the wide Amstel River, there you will enjoy the setting sun on one of the cozy terraces until late at night, dining at Bam Boa or the Ysbreeker will also become one of your favorites. De Pijp, theater Carré, several yoga studios and Rocycle Oost are within walking distance. By bike it is one minute to the Amstel station or metro station Wibautstraat. If you take the car it is only a few minutes to the A-10, A-1 or A-2.
 
The property was completely renovated in 2012 including foundations, after which it was split into apartment rights and professionally managed. 
 
Layout: 
Entrance with doorbells and mailboxes, neat staircase to the third floor where this apartment is located. Through the front door you enter the house. Besides the fact that this house is cared for to perfection, you will immediately notice the amount of light that enters this house throughout the year. 
 
The entire house is finished with a light laminate floor and is equipped with wooden frames with insulating glass, all walls are plastered and nicely painted. 
 
The sunny living room with balcony is located on the street side and gives a nice view into the street towards the Amstel river. 
 
The spacious kitchen takes the central place in the apartment and is equipped with a sink with mixer tap, 4-burner gas hob with extractor hood, combi oven/microwave and fridge.
 
The rear located spacious sleeping area is over 12 m2 large and currently not (by means of a (glass) wall) closed off from the living area. For a small amount you can easily create a separation that suits your taste and needs. 
 
The bathroom is completely white tiled while the floor is finished with contrasting black granite. There is ample space to shower and set up your washer and/or dryer. The sink is finished with faucet, shelf and mirror. The toilet is wall connected and the designer radiator makes your towels wonderfully warm in winter. 
 
In addition to all the luxury and comfort that the apartment offers you, the owners' association is at least as important. The association is armed with a multi-year maintenance plan established in 2023, has a good reserve fund and has professionally outsourced management that organizes annual meetings and outsources maintenance. 
 
Details:
- Prime location!
- Living area approximately 35 m²; 
- OWN GROUND;
- Energy label C; 
- Active VvE, professional VvE with MJOP;
- Service costs € 105,53 per month; 
- Very bright house because of its location on the third floor;
- Low energy consumption since it is surrounded by heated houses; 
- Financially healthy VvE, savings balance of approximately € 117.000, - of which over € 3.800, - for this apartment.
 
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.285,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 105,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1911 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Inhoud 106 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 105,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8769 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties