Boterdiepstraat 40 H

Omschrijving

Moderne en stijlvolle beganegrondwoning (88m²) met drie (!) slaapkamers en tuin op het westen in het hart van de populaire Rivierenbuurt. Ervaar de perfecte combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven van Amsterdam!

INDELING
Vanaf de straatzijde is de woning via een eigen entree toegankelijk. Een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, en een separaat toilet. De tweede slaapkamer is gelegen in het hart van de woning en heeft een goed formaat. Sfeervolle, ruime woonkamer en moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.

De zonnige tuin van circa 33m² biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

LOCATIE
Ontdek de Boterdiepstraat, een rustige en groene straat gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Van diverse supermarkten en speciaalzaken in de Rijnstraat zoals Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas, tot gezellige koffie- en lunchtentjes. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportmogelijkheden zoals Sin City Boxing, Sportcity, Roeivereniging en De Mirandabad. Ook het groene Martin Luther Kingpark bevindt zich om de hoek, waar jaarlijks de Parade te vinden is. Gezinnen zullen zich hier meteen thuis voelen, met scholen en genoeg groen voor spelende kinderen.

PARKEREN
Parkeren kan middels een parkeervergunning in vergunningsgebied Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. De kosten hiervoor bedragen € 186,29 per 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 1 maand. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Thans EUR 618,84 canon per jaar, herziening 16-02-2059. Fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. De erfpacht zal door verkoper voor de levering worden omgezet naar afgekochte eeuwigdurende erfpacht. U betaalt dus geen erfpacht meer ná 2059!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleine Vereniging van Eigenaren (VvE) met 3 leden.
- Financieel gezonde VvE.
- Kozijnen buitenzijde zijn ca. twee jaar geleden geschilderd.
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig.
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 78.

BIJZONDERHEDEN
- Visgraat parketvloer.
- Vloerverwarming.
- Drie slaapkamers.
- Zonnige tuin op het westen (33m²).
- Energielabel C.
- Volledig voorzien van isolerende beglazing.
- Woning is vergunningsvrij uitgebouwd.
- Airco in de slaapkamer voorzijde.
- 7 zonnepanelen.



***English text***

Modern and stylish ground floor apartment (88m²) with three (!) bedrooms and a west-facing garden in the heart of the popular Rivierenbuurt. Experience the perfect combination of peaceful living and the vibrant city life of Amsterdam!

LAYOUT
The apartment is accessible via a private entrance from the street. It features a spacious master bedroom at the front, a modern bathroom with a shower and sink, and a separate toilet. The second bedroom is located in the center of the apartment and is well-sized. The cozy, spacious living room and modern open kitchen are equipped with all built-in appliances.

The sunny garden of approximately 33m² offers the perfect place to relax and enjoy the outdoors.

LOCATION
Discover Boterdiepstraat, a quiet and green street located in the beloved Rivierenbuurt. The Rijnstraat offers a variety of supermarkets and specialty stores such as Albert Heijn, Vomar, Zeeman, Vishandel Volendam, Nixx’Noten en Kaas, and Etos, as well as cozy coffee and lunch spots. For fitness enthusiasts, there are numerous sports facilities such as Sin City Boxing, Sportcity, the rowing club, and De Mirandabad. The green Martin Luther King Park is also around the corner, home to the annual Parade. Families will feel right at home here, with schools and plenty of green spaces for children to play.

PARKING
Parking is available with a permit in permit area Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. The cost is € 186.29 per 6 months. The estimated waiting time for a parking permit is currently 1 month. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.

GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. Yearly payment EUR 618,84 until 2059. Tax deductible for owner/occupant. The leasehold will be converted by the seller to a perpetual leasehold that has been bought off prior to transfer. Therefore, you will not pay any ground rent after 2059!

HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Small Homeowners Association (VvE) with 3 members.
- Financially healthy VvE.
- Window frames on the exterior were painted about two years ago.
- Long-term maintenance plan (MJOP) is available.
- Monthly service costs are € 78.

SPECIAL FEATURES
- Herringbone parquet floor.
- Underfloor heating.
- Three bedrooms.
- Sunny west-facing garden (33m²).
- Energy label C.
- Fully equipped with insulating glazing.
- Air conditioning in the front bedroom.
- 7 solar panles.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 840.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 78,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 78,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 12403 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties