Kalkoenstraat 11 B

Omschrijving

luxueus wonen in een historisch pareltje. Een instapklaar, fraai gerenoveerd jaren ’30 appartement met tuin, originele details en veel lichtinval. De 2 verdiepingen tellende benedenwoning van maar liefst 150m2 beschikt over een ruim woonoppervlak met een hoogte van 4 meter en prachtige openslaande deuren naar de zonnige privétuin van 56m2. Het appartement beschikt over een A-energielabel en zonnepanelen.

De Kalkoenstraat ligt op een prachtige plek tussen de Nieuwendammerdijk en de IJ-oever in de Vogelbuurt. De voormalige Van Eeghenschool is een karakteristiek jaren dertig pand om de hoek van metrostation Noorderpark. Dit unieke gebouw is in 1923 gebouwd naar een ontwerp van architect Posthumus Meyjes jr. (1893-1974). De school is onlangs gemoderniseerd met behoud van de bijzondere kenmerken van het gebouw en bestaat nu uit negen woningen
Op loopafstand is er voor ieder wat wils, zoals bioscoop FC Hyena, Restaurants Hotel de Goudfazant,
Barracuda, De VerbroederIJ, Chateau Amsterdam, het zonnige terras van bierbrouwerij Oedipus, het Noorderpark en het Vliegenbos en nog veel meer. Het nabijgelegen oude industriegebied is door de gemeente Amsterdam aangewezen als plek voor woningen en een rijke mix van creatieve en productieve activiteiten: het Hamerkwartier. Amsterdam Noord is booming!

Karakteristieke architectuur
De Kalkoenstraat heeft een zeer onderscheidend karakter. Niet voor niets heeft de architect voor deze vorm gekozen.
Posthumus Meyjes studeerde aan de Technische Hogeschool in Delft. Hij werkte een jaar op het bureau van architect Karel de Bazel. Tot zijn belangrijkste 'nieuwbouwprojecten' behoren de Oosterkerk in Haarlem (1924), de uitbreiding van het gebouw Kasvereeniging en het gebouw Javasche Bank (1938) in Amsterdam en het in 1999 gesloopte koelhuis 'America'. Oostelijk Havengebied van Amsterdam ( 1949).

Volledig gemoderniseerd met behoud van originele elementen en stijl. Een unieke kans en klaar voor gebruik! Karakteristieke (gemeenschappelijke) hal op de begane grond.

Indeling:
Vanuit de centrale hal bereikt u de voordeur van de woning. De gang in de woning is voorzien van een garderobekast, de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-ketelruimte met berging. Vanuit de gang komt u in de woonkamer met circa 4 meter hoge plafonds. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich direct grenzend aan de woonkamer aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: wijnklimaatkast, vaatwasser, grote oven, inductie 5-pits kookplaat met afzuigelement, vaatwasser en grote koel/vriescombinatie.
De toegang tot de tuin bestaat uit een pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Aan de zijkant van de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/kantoorruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Aan de tuinzijde van het appartement bevindt zich een tweede slaapkamer.
Een korte trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrische dakramen die met afstandsbediening te openen zijn. Er is ook een grote kledingkast.

Bijzonderheden:
- gelegen in een monumentaal voormalig schoolgebouw
- 150 m2
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- vloerverwarming op de begane grond
- Beschikbaar eind juli.
- zonnige tuin
- gelegen in een bruisende buurt en toekomstige hotspot van Amsterdam.
- 5 minuten lopen naar metrostation Noorderpark. 6 minuten fietsen naar de veerboten.


Luxurious living in a historic gem. A move-in ready, impeccably renovated 1930s apartment with a garden, original features, and abundant natural light. The 2 floor ground floor apartment of no less than 150m2, boasts a stunning living area with a height of 4 meters and beautiful opening folding doors to the sunny private garden of 56m2. The apartment has an A energy label and installed solar panels.

The Kalkoenstraat is located in a beautiful spot between the Nieuwendammerdijk and the IJ banks in the Vogelbuurt. The former Van Eeghenschool is a characteristic 1930s building around the corner from Noorderpark metro station. This unique building was built in 1923 according to a design by architect Posthumus Meyjes Jr. (1893-1974). The school has recently been modernized while retaining the special features of the building and now consists of nine homes
. There is something for everyone within walking distance, such as FC Hyena cinema, Restaurants Hotel de Goudfazant,
Barracuda, De VerbroederIJ, Chateau Amsterdam, the sunny terrace of the Oedipus beer brewery, the Noorderpark and the Vliegenbos and much more. The nearby old industrial area has been designated by the municipality of Amsterdam as a place for homes and a rich mix of creative and productive activities called the Hamerkwartier. Amsterdam North is booming!

Characteristic architecture
The Kalkoenstraat has a very distinctive character. It was not without reason that the architect chose this form.
Posthumus Meyjes studied at the Technical College in Delft. He worked for a year at the office of architect Karel de Bazel. His most important 'new' construction projects include the Oosterkerk in Haarlem (1924), the extension of the Kasvereeniging building and the Javasche Bank building (1938) in Amsterdam and the 'America' cold store, demolished in 1999. Eastern Docklands of Amsterdam (1949).

Completely modernized while retaining original elements and style. An unique opportunity and ready to use! Characteristic (communal) hall on the ground floor.

Layout:
From the central hall you reach the front door of the house. The hallway in the house has a wardrobe, the laundry room with washing machine and dryer connections, the central heating boiler room with storage room. From the hallway you enter the living room with circa 4-meter-high ceilings. The kitchen with built-in appliances is located directly adjacent to the living room on the garden side. The kitchen is equipped with various built-in appliances: wine climate cabinet, dishwasher, large oven, induction 5-burner hob with extractor element, dishwasher and large fridge/freezer combination.
The access to the garden consists of a facade with folding doors leading to the sunny garden.
A bedroom/office space is located on the side the living room at the front. The bathroom has a bath, walk-in shower, double sink and design radiator.
Almost the entire ground floor has underfloor heating.
A second bedroom is located at the garden side of the apartment.
A short staircase takes you to the first floor. Here are 2 more bedrooms and the second bathroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and design radiator. The 2 bedrooms have electric skylights that can be opened with remote control. There is also a large wardrobe.

Particularities:
- located in a monumental former school building
- 150 m2
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- leasehold bought off perpetually
- underfloor heating on the ground floor
- available the end of July.
- sunny garden
- located in a sparkling neighborhood and future hot spot of Amsterdam.
- 5 minute walk to Noorderpark metro station. 6min bike ride to the Ferries.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Inhoud 589 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8824 Index 25 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties