Wilhelminastraat 29 III

Omschrijving

INDELING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je meteen in de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je naar de open keuken.
De charmante keuken is gelegen aan de achterzijde, welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een nieuwe vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte en een oven met 6-pits kooktoestel. Naast de keuken is een extra ruimte gelegen. Hier bevindt zich de cv ketel en enige opslagruimte. Het toilet is vanuit deze ruimte te bereiken.
Via openslaande deuren kom je op het zonnige balkon dat gelegen is op het zuiden aan de achterzijde van de woning.
Met de binnentrap gaat het naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche/bad, wastafelmeubel en toilet.

Zonnepanelen:
In juli 2023 zijn in totaal 14 zonnepanelen op het dak geplaatst. Panelen in Duitsland geproduceerd. Merk: Meyer Burger; model: Black 380W.
3 zonnepanelen zijn in bezit van Wilhelminastraat 29III. Sindsdien is de energie nota fors omlaag gegaan.


VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,= voor de woning. Er is een duidelijk meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In 2019 is de voorgevel en in 2020 is de achtergevel van het pand volledig geschilderd. In 2022 is de dakbedekking vernieuwd en in 2023 zijn zonnepanelen geplaatst.



LIGGING
Dit fraaie appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West op 2 minuten lopen van het Vondelpark. De Wilhelminastraat is een rustige en vooral groene straat. Het appartement ligt zeer centraal gelegen met diverse winkelgelegenheden in de directe omgeving. Zoals bijvoorbeeld de Overtoom, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Deze buurt kent meerdere hippe restaurants en cafés. Ook het populaire De Hallen, wat een levendig centrum is voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten, ligt op loopafstand van het appartement. De wijk heeft diverse scholen en kinderopvang en is het goed bereikbaar met openbaar vervoer, auto of fiets. Op enkele minuten lopen zijn er verschillende bus- en tramlijnen en met de auto ben je met circa 5 minuten op de Ringweg A10. Kortom een heerlijke plek om te wonen.


Enkele kenmerken:

• Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 74 m2 conform NEN 2580 ingemeten
• Op de boven etage, dus geen bovenburen
• Ruime en lichte woonkamer
• Keuken met Bosch en Smeg inbouwapparatuur
• Eikenhouten vloeren
• Toilet op woon- en op slaapkameretage
• Zonnepanelen
• Centrale locatie in rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud West
• Goed functionerende VVE
• Eigen grond, dus GEEN ERFPACHT


Vraagprijs: 550.000 kosten koper

English:
LAYOUT:
You reach the entrance to the apartment on the third floor via the communal staircase. Upon entering you immediately enter the spacious, bright living room. The living room has large windows. From the living room you enter to the open kitchen.
The charming kitchen is located at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances: a new dishwasher and refrigerator with freezer compartment and an oven with 6-burners. There is an extra room next to the kitchen. Here is the central heating boiler and some storage space. The toilet can be reached from this room.
2 doors lead to the sunny balcony located at the back of the apartment. The balcony is facing south.
An internal stair takes you to the top floor. Here are the bedroom and spacious bathroom. The bathroom has a shower/bath, washbasin and toilet.

Solar panels:
A total of 14 solar panels were installed on the roof in July 2023. Panels produced in Germany. Brand: Meyer Burger; model: Black 380W.
3 solar panels are owned by Wilhelminastraat 29III. Since then, the energy bill has fallen sharply.

Association:
The owners association consists of 4 members. The monthly service costs are € 150. There is a clear futuremaintenance plan. The front facade and the rear facade of the building were completely painted in 2019. The roof covering was renewed in 2022 and solar panels were installed in 2023.

LOCATION
This beautiful apartment is located in the popular Oud-West district, a 2-minute walk from the Vondelpark. The Wilhelminastraat is a quiet and especially street with lots of trees. The apartment is very centrally located with various shopping facilities in the immediate vicinity. Such as the Overtoom, the Kinkerstraat and the Jan Pieter Heijestraat. This neighborhood has several trendy restaurants and cafes. The popular De Hallen, which is a lively center for media, culture, fashion, catering and crafts, is also within walking distance of the apartment. The district has several schools and childcare and is easily accessible by public transport, car or bicycle. There are several bus and tram lines within a few minutes' walk and the A10 ring road takes approximately 5 minutes by car. In short, a wonderful place to live.


A few features:

• Well laid out 2-room apartment of 74 m2
• On the top floor, so no upstairs neighbors
• Spacious and bright living room
• Kitchen with Bosch and Smeg built-in appliances
• Oak floors
• 2 Toilet on each floor
• Solar panels
• Central location in a quiet street in the popular Helmersbuurt in Oud West
• Well-functioning homeowners' association
• Own land, so NO LEASE


Asking price: € 550.000

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.432,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5745 Index 4 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties