NDSM-straat 95

Omschrijving

Fantastisch, recent opgeleverd driekamerappartement van circa 70m². Gereed om heerlijk te wonen. Op de tiende etage van Woonblok B van het project BinnenDok. Woonkamer met open keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers. Veel comfort met twee balkons en zicht op het IJ!

Via de statige hal is met één van de twee snelle liften het appartement te bereiken. Vanuit de L-vormige hal toegang tot alle vertrekken zoals het separate toilet met fonteintje, technische ruimte met warmteterugwinsysteem en wasmachine en -droger aansluiting. De badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De slaapkamers met toegang tot één van de balkons. Eén van de slaapkamers heeft een kamer en suite te gebruiken voor de baby, als thuiswerkplek of inloopkast. En uiteraard de woonkamer met design keuken en balkon met uitzicht richting het IJ!

Het complex is recent opgeleverd en nu klaar voor gebruik. De eigenaar heeft extra aandacht besteed aan de afwerking zoals een volledig betegelde badkamer en toilet, moderne designkeuken met AEG inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Door deze gietvloer werkt de vloerverwarming optimaal. De vloerverwarming ligt door het gehele appartement en iedere ruimte heeft een eigen thermostaat.
Het appartement wordt verwarmd via het Amsterdamse warmtenet en is met een A++ label klaar voor de toekomst.

Het appartement ligt op loopafstand van de ponten naar Pontsteiger en Centraal Station.

Amsterdam-Noord, en dan met name het NDSM-eiland, zit middenin een transformatie. Door de bouw van veel nieuwe woningen en ontwikkeling op het gebied van horeca, musea en cultuur is het een zeer populaire wijk geworden.

Kenmerken
• Opgeleverd in 2023
• Vloerverwarming en WTW-installatie
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
• Energielabel A++
• Gezamenlijke daktuin
• Zonnepanelen ten behoeve van algemene ruimtes

Technische details
• Geschilderd met “easy clean” verf
• Polyurethaan gietvloer VX100 met optimale UV-bescherming
• Keuken voorzien van dimbare ledverlichting, AEH apparatuur en een Jetstone Quartz werkblad

Erfpacht
• Jaarlijks canon bedraagt momenteel ca. €2.645,=
• AB2016 van toepassing

Vereniging van Eigenaren
• Professioneel beheer via NMG VvE Beheer
• 77 leden
• Maandelijkse bijdrage: €189,74



**English text**

Fantastic, recently completed three-room apartment of approximately 70m². Turn key for perfect living. On the tenth floor of tower B of the BinnenDok project. Living room with open kitchen, spacious bathroom and three bedrooms. Lots of comfort with two balconies and a view of the IJ!

The apartment can be reached via the stately hall with one of the two fast elevators. From the L-shaped hall there is access to all areas in the apartment such as the separate toilet with sink, technical room with heat recovery system and washing machine and dryer connections. The bathroom with washbasin and spacious walk-in shower. The bedrooms with access to one of the balconies. In one of the bedrooms has an ensuite that can be used as a room for the baby, a home office or walk-in closet. And of course the living room with designer kitchen and balcony with a view towards the IJ!

The complex was recently completed and is now ready for use. The owner has paid extra attention to the finishes, such as a fully tiled bathroom and toilet, modern designer kitchen with AEG appliances: dishwasher, induction cooking plate, big refrigirator with freezer and an extraction hob. The apartment has been finished with a stylish cast floor. This cast floor ensures that the underfloor heating works optimally. The underfloor heating is throughout the apartment and each room has its own thermostat.
The apartment is heated via the Amsterdam heating network and is ready for the future with an A++ label.

The apartment is located on walking distance from the ferry to Pontsteiger and Central Station.

Amsterdam-Noord, and in particular the NDSM island, is in the middle of a transformation. Due to the construction of many new homes and development in the field of catering, museums and culture, it has become a very popular neighborhood.

Characteristics
• Delivered in 2023
• Underfloor heating and heat recovery installation
• Aluminum frames with insulating glazing
• Energy label A++
• Shared roof garden
• Solar panels for general areas

Technical details
• Painted with “easy clean” paint
• Polyurethane cast floor VX100 with optimal UV protection
• Kitchen equipped with dimmable LED lighting, AEG appliances and a Jetstone Quarts worktop

Ground lease
• Annual rent is currently approximately €2,645
• AB2016 applies

Owners Association
• Professional management via NMG VvE Beheer
• 77 members
• Monthly contribution: €189,74

Overdracht Status Verkocht Prijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.842,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AH Perceelnummer 5991 Index 55 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 2.654,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties