Rijnstraat 10 2

Omschrijving

Ontdek het comfort en de luxe van wonen aan de gezellige Rijnstraat in dit perfecte vierkamerappartement van ca. 74 m² met balkon van ca. 9m² op het westen.
Dit is de kans om te kunnen genieten van de Rivierenbuurt met alle dynamiek en voorzieningen die de omgeving te bieden heeft.

Betreed dit stijlvolle appartement en ontdek de ruimte en lichtinval. Door de optimale indeling biedt deze woning een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit.
De ruime woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Samen koken met het gezin of alle vrienden aan tafel voor een gezellige avond? Het kan allemaal.
De kamer-en-suite is om te relaxen. Languit op de bank genieten van een goede film, een goed boek of gewoon even niks.
Aan de achterzijde van het appartement twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon. Over de volle breedte van het appartement genieten van de zon tot in de avond!
In de ruime badkamer een inloopdouche, ligbad, wastafel en de wasmachine-opstelling. Een separaat toilet is aan het eind van de gang te vinden.
De Rijnstraat staat bekend om zijn levendige sfeer, met een overvloed aan winkels, restaurants en cafés op loopafstand. En, heel praktisch, schuin aan de overkant een Albert Heijn supermarkt.

Ontdek de charme van de omgeving met de nabijheid van de Amstel en het Martin Luther Kingpark, perfect voor ontspannen wandelingen en buitenactiviteiten. Bovendien is er voldoende openbaar vervoer: tram 4 en 12 en bus 62 bijna voor de deur en het Amstel Station op 5 minuten fietsen. Snel en gemakkelijk toegang tot de rest van de stad en erbuiten.
Wacht niet te lang en maak een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen. Ervaar waarom dit de perfecte plek is om te wonen.

Kenmerken
• Nieuwe fundering gerealiseerd in 2006
• Stijlvolle parketvloer door het gehele appartement
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• C.v.-ketel uit 2019, periodiek onderhouden
• Energielabel D

Erfpacht
• Huidig canon per jaar ca. €622,=
• Algemene bepalingen 2016 van toepassing
• Huidig tijdvak loopt t/m 31 oktober 2046
• Jaarlijkse indexering
• Nieuw jaarlijks canonbedrag €998,24. Dit bedrag wordt per 1 november 2046 met terugwerkende kracht geïndexeerd

Vereniging van Eigenaren
• 4 leden
• 1 stem per lid
• 76/511e aandeel
• MJOP aanwezig
• Maandelijkse bijdrage: €97,=
• Ca. €4.000,= in kas


**English text**

Discover the comfort and luxury of living at the vivid Rijnstraat in this perfect four-room apartment of approx. 74 m² with a west-facing balcony of approx. 9 m².
This is the opportunity to enjoy the Rivierenbuurt with all the dynamics and amenities that the area has to offer.

Enter this stylish apartment and discover the space and light. Due to the optimal layout, this house offers a perfect balance between coziness and functionality.
The spacious kitchen-diner has an L-shaped kitchen layout with plenty of storage space, a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer combination. Cooking together with the family or all friends at the table for a pleasant evening? It’s all possible.
The en-suite room is for relaxing. Stretch on the couch and enjoy a good movie, a good book or just do nothing.
At the rear of the apartment two spacious bedrooms with patio doors to the west-facing balcony. Enjoy the sun across the full width of the apartment into the evening!
The spacious bathroom has a walk-in shower, bath, sink and washing machine setup. A separate toilet can be found at the end of the corridor.
The Rijnstraat is known for its lively atmosphere, with an abundance of shops, restaurants and cafés within walking distance. And, very practical, an Albert Heijn supermarket diagonally across the street.

Discover the charm of the area with its proximity to the Amstel and the Martin Luther King Park, perfect for relaxing walks and outdoor activities. Moreover, there is sufficient public transport: tram 4 and 12 and bus 62 almost on the doorstep and the Amstel Station is a 5-minute bike ride away. Quick and easy access to the rest of the city and beyond.
Don't wait too long and make an appointment to view this beautiful apartment. Experience why this is the perfect place to live.

Characteristics
• New foundation installed in 2006
• Stylish parquet floor throughout the entire apartment
• Wooden frames with double glazing
• Central heating boiler from 2019, periodically maintained
• Energy label D

Ground lease
• Current canon per year approximately €622.00
• General provisions 2016 applicable
• Current era until October 31, 2046
• Annual indexing
• New annual canon amount €998.24. This amount will be indexed retroactively as of November 1, 2046

Owners Association
• 4 members
• 1 vote per member
• 76/511th share
• MYMP present
• Monthly contribution: €97.00
• Approx. €4,000 in deposit

Overdracht Status Verkocht Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.364,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie V Perceelnummer 11630 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 622,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties