Maritsa 33

Omschrijving

Volledig gerestylede en optimaal geïsoleerde (Energielabel A!) bungalow met vloerverwarming, patio en garage. Ideaal wonen in een rustige omgeving.

Deze heerlijk lichte, efficiënt ingedeelde en half vrijstaande bungalow is zeer luxe verbouwd en riant gelegen aan het goed onderhouden openbaar groen. Met een minimale verbouwing tovert u de garage om tot een vierde slaapkamer en heeft u gelijkvloers circa 138 m2 aan woongenot.

De bungalow is sinds 2015 compleet onder handen genomen en dusdanig goed verbouwd, dat het de komende decennia nog aan alle eisen voldoet. Tevens is het goed te weten dat de woning recent nog van een nieuw energielabel is voorzien en bekroond werd met een A label. De woning is rondom reeds voorzien van nieuwe kozijnen met HR/HR++ beglazing.

De woning is heerlijk rustig gelegen in Groenhof, in een straat met enkel bestemmingsverkeer, op slechts 5 minuten lopen van het gelijknamige winkelcentrum. De tram-/metro- en bus haltes zijn op loopafstand gelegen. Volop aanbod aan (internationale) scholen. Het grote winkelcentrum in het Stadshart is met 7 autominuten te bereiken. Uw auto parkeert u gemakkelijk (en gratis) op een van de vele parkeerplaatsen voor de deur of in uw eigen, van elektrische deur voorziene, garage.

Indeling:
U betreedt de woning via de royale entree of via de garage die inpandig verbonden is met de entree. De entree loopt over in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. De entree, hal, woonkamer badkamer en toilet zijn voorzien van uiterst behaaglijke vloerverwarming. De woonkamer vangt aan maar liefst drie zijdes licht en wordt op natuurlijke wijze verwarmd door zonlicht. De kamer en zeer luxe open keuken, werden rijkelijk voorzien van Led inbouwspots. Via de schuifpui in de kamer heeft men toegang tot de zonnige patio, waar het heerlijk toeven is in de zomermaanden. De onderhouden open haard maakt het in de winter juist weer heerlijk behaaglijk binnen.

De kwaliteitskeuken is voorzien van een verdiept gelegen circa 5 meter brede kastenwand met volop kastruimte. Ook op de gebruikte apparatuur is niet bespaard: onder andere van het merk Miele. In de kastenwand heeft u de beschikking over een ingebouwde oven/magnetron en een koffiemachine. Het kookeiland is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met plafond afzuiging en een spoelbak met een kokend waterkraan van Quooker. Het werkblad is van steen.

De heerlijk zonnige patio is voorzien van composiet vloerdelen en een opslagruimte voor de tuinkussens. Ook is er elektra- en water aansluiting.
De woning telt 3/4 slaapkamers, waarbij de master bedroom voorzien is van een bijna 3 meter brede kastenwand. De 4e slaapkamer is momenteel in gebruik als garage. Door simpelweg de garagedeur te vervangen door een kozijn of bijvoorbeeld een schuifpui, maakt u er weer een riante 4e slaapkamer van. Er is recent een offerte uitgebracht in dezelfde kwaliteit als de overige vernieuwde kozijnen die inclusief BTW en montage en 10 jaar garantie net iets meer dan 4.000,- euro bedraagt.

De woning is voorzien van twee toiletten, één separaat gelegen, de ander in de badkamer. Ook de luxe, moderne badkamer is rijkelijk licht door het grote dakvenster. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en radiator. De hal is overigens ook voorzien van een dakvenster.
Tot slot is het fijn te weten dat de woning op volledig eigen grond gelegen is, uitgerust is met een alarmsysteem en voorzien van een Ring videodeurbel.

Deze gelijkvloerse en goed geïsoleerde ruime woning is uw bezichtiging meer dan waard.

Kenmerken:
- Energielabel A, geldig tot 11-01-2034;
- Gratis parkeren op straat;
- Woonoppervlakte waarbij garage tot slaapkamer gemaakt is bedraagt circa 138 m2;
- Woonoppervlakte circa 122 m2 – garage 16 m2;
- 4 / 5 kamers;
- Alles gelijkvloers, nooit meer traplopen;
- Zonder enige verbouwing te betrekken;
- 13 stuks design zonnepanelen, live inzicht via app, geplaatst in 2024, met 10 jaar systeemgarantie;
- De woning is op de zuidzijde voorzien van elektrische zonwering;
- Strategisch gelegen in Amstelveen, met alles binnen handbereik;
- Klein stukje grond van de voortuin is eigendom van de gemeente waarvoor per jaar € 25,- betaald wordt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgends de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----

Fully restyled and well insulated (Energylabel A) bungalow with underfloor heating, patio and garage. Ideal living in a quiet area.

This lovely bright, efficiently laid out and semi-detached bungalow is very luxuriously renovated and spaciously situated on the well maintained public green. With minimal remodeling you turn the garage into a fourth bedroom and you have approximately 138 m2 on the ground floor.

The bungalow was completely renovated from 2015 onwards and so well remodeled that it will meet all requirements for decades to come. It is also good to know that the house was recently provided with a new energy label and awarded with an A label! The windows around the house are already equipped with new window frames with HR/HR++ glazing.

The house is quietly located in Groenhof, in a street with only local traffic, just 5 minutes walk from shopping center Groenhof. The tram/metro and bus stops are within walking distance. Plenty of supply of (international) schools. The large shopping center in the Stadshart can be reached with 7 minutes by car. You can park your car easily (and for free) on one of the many parking spaces in front of the door or in your own garage equipped with electric door.

Layout:
You enter the house through the spacious entrance or through the garage which is connected to the entrance. The entrance opens into the hallway which gives access to all rooms. The entrance hall, living room, bathroom and toilet are equipped with extremely comfortable floor heating. The living room catches light on three sides and is naturally heated by sunlight. The room and very luxurious open kitchen, were richly equipped with Led recessed spotlights. Through the sliding doors in the room one has access to the sunny patio, where it is lovely to spend the summer months. The maintained fireplace makes it nice and cozy inside in the winter.

The quality kitchen has a sunken approximately 5 meters wide wall with plenty of storage space. Also on the equipment used there is no expense spared: including the brand Miele. In the wall unit you have access to a built-in oven/microwave and a coffee machine. The kitchen island has a dishwasher, induction hob with ceiling ventilation and a sink with a Quooker boiling hot water tap. The countertop is stone.

The lovely sunny patio has composite floorboards and a storage area for garden cushions. There is also electricity and water connection.

The home has 3/4 bedrooms, with the master bedroom featuring an almost 3 meter wide closet wall. The 4th bedroom is currently being used as a garage. By simply replacing the garage door with a frame or, for example, a sliding door, you can turn it into a spacious 4th bedroom again. There is a recent quote in the same quality as the other renewed window frames that including VAT and installation and 10-year warranty is just over 4,000, - euros.

The house is equipped with two toilets, one located separately, the other in the bathroom. The luxurious, modern bathroom is also richly lighted by the large skylight. The bathroom is equipped with a large walk-in shower, double sink and radiator. By the way, the hall is also equipped with a skylight.
Finally, it is nice to know that the house is located on completely private land, is equipped with an alarm system and has a Ring video doorbell.

This single-story spacious home is well worth your viewing.

Features:
- Energy label A, valid until 11-01-2034;
- Free parking on the street;
- Living space with garage made into a bedroom is approximately 138 m2;
- Living area approximately 122 m2 - garage 16 m2;
- 4 / 5 rooms;
- All ground floor, no more stairs ever;
- Moving is without any renovation;
- 13 designer solarpanels, live app controlled, installed in 2024, 10 year system warranty;
- The house has electric blinds on the south side;
- Strategically located in Amstelveen, with everything within reach;
- Small piece of land in the front yard is owned by the municipality for which €25,- is paid per year.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.159,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.77 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1303 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties